N00310 | Chata k rekonstrukci / demolici – Jarov u Dolních Břežan (2 km od Prahy)

Hledáte místo, kde si můžete postavit vlastní vysněnou chatu od základů, nebo se pustit do totální rekonstrukce bez kompromisů? Pak je tahle nabídka právě pro vás.

Nabízím chatu o zastavěné ploše 39 m² v oblíbené chatové oblasti Jarov – Lhota u Dolních Břežan, jen 2 km od hranice Prahy.

Objekt je dlouhodobě neudržovaný, se zatékající střechou, určený k celkové rekonstrukci nebo k demolici a výstavbě nové chaty. Prodává se jako pozemkový a investiční potenciál, nikoliv jako hotové bydlení.

Proč má tohle místo smysl?

- krásné a klidné místo na kraji lesa, adresa chaty: Jarov č. ev. 490, Dolní Břežany, GPS: 49.954017, 14.396988,
- Vltava 300 m pěšky, Ideální pro koupání, rybaření, paddleboard i procházky podél řeky,
- výborná dostupnost z Prahy,
- parkování cca 180 m (GPS: 49.9539, 14.394416),
- vlak Dolní Břežany–Jarov cca 1 km, Praha–Zbraslav cca 2 km,
- elektřina přivedena - funkční elektroměr, sazba C01D, 3fázové připojení.

Možnost legálního rozšíření užívaného pozemku:

Pod chatou: 47 m² – pozemek ČR (Lesy ČR)
→ dlouhodobý nájem, 1 498 Kč/rok,
→ možnost odkupu od státu (běžná praxe v lokalitě).
Terasa a zahrádka: cca 200 m² – Arcibiskupství pražské,
→ oploceno, nájem 3 000 Kč/rok.

Studánka s pitnou vodou pár minut chůze.

Pro koho je nabídka ideální?

Pro někoho, kdo:
- se nebojí demolice nebo totální rekonstrukce,
- chce si vytvořit chatu přesně podle svých představ,
- ocení klid, les, řeku, ale zároveň rychlou dostupnost Prahy.

Toto není chata k nastěhování.
Je to místo s obrovským potenciálem, kde si můžete vybudovat vlastní zázemí v přírodě.